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河南郑州的房价还不是很贵的,想要知道120平房子的首付,首先我们得知道这个房子是处于哪个地段,这样才能知道它的大概房价。如果你想要贷款买房的话,那么肯定要凑齐房子的首付,一般情况下首套房的首付比例为30%左右。如果这套房子的均价在1万一平左右,那么120平房子的总价格就大概为120万,这样房子的首付就至少为36万左右。总之房子的价格越高,首付的价格也就越高。
在郑州地区买房子也是一件比较大的事情,毕竟现在郑州的房价也是非常的高,那么关于您所说的这个120平米的房子首付款是多少比例?我们只能说可能是30%,也有可能是50%,甚至20%的可能性也是有的。那么首先就是看您买的这个房子是不是自己的名下第1套住房,一般来说第1套住房的最低首付款都是20%和30%,分别对应的是用商业贷款的形式和用公积金贷款的方式,公积金贷款比例比较低。
郑州120平方米的房子首付需要付多少?这个是不确定的,这个要看很多因素,例如这套房款总额是多少,以及你的贷款方式,同时还要取决于这套房是你的首套房还是二套房。如果是在郑州市中心买房,每平方米的价格大概是在2~3万元左右,那一套120平米的房子,价格就为240万到360万之间。如果这是首套房,首付比例为房款总额的30%,那首付就需要支付72万-108万。如果这是二套房,首付比例为50%,就需要支付120万到180万。
这个要看你想选择哪一种方式购买房子,以及在郑州所购买的120平米的房子,是你个人或者是你们家庭名下的第几套房子,举个简单的例子来讲,比如说你想要选择商业贷款,而且这次所购买的房子是你们家的第1套房子,那么在这种情况下,你需要支付的首付款应该是在36万元,因为商业贷款第1套房子的首付款是在30%。也就是说你可以向银行申请贷款84万元,然后每个月具体要向银行偿还多少月供金额,这个是需要经过详细去计算的。
其实你在郑州地区买房,不用去考虑这个房子的面积有多少,你就注意一下这个房子的购买方式,看看这个房子是自己的第几套房产,就可以确定到底是多少比例的首付款。因为在郑州现在也是要执行限购政策,要我们去遵守这个政策的,所以咱们按照首套房来说,最低首付款按照公积金来讲就是20%,而商业贷款就是30%,那么如果是第2套房产,你最起码要支付的比例都是在50%以上。
现在在郑州买房也要看房屋的实际情况。如果说个人购买的是名下第1套房,而且购房的面积也在90平米以下,那最低可以支付20%的首付,那也就是说120万的房子就要支付24万。个人购买的是第2套房,那最低首付就要达到60%,也就是说120万的房子最低首付也要达到72万元。个人购买的是120平米以下的房子,也是家庭名下第1套房,首付最起码也要达到30%,那也就是说要支付36万的首付。
2022-04-26 17:00:18
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